1. 按照国家税务总局河北省税务局近日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》,应当如何计算房租所得个人所得税?

      Date:2019-9-20 11:14:24Hits:0

      问:按照国家税务总局河北省税务局近日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》(国家税务总局河北省税务局公告2019年第6号),应当如何计算房租所得个人所得税?答:《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》(国家税务总局河北省税务局公告2019年第6号)规定,自今年10月1日起,对个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,在租金收入的5%~10%的幅度内核定应纳税所得额(具体适用比例由市税务机关确定)。具体来说,对个人出租(转租)住房取得收入无法提供合法、准确成本费用凭证的,应当先以房租收入乘以主管税务机关确定的应税所得率计算应纳税所得额,再按国家有关规定,以应纳税所得额乘以10%的适用税率,计算实际应当缴纳的个人所得税。计算公式如下:应纳个人所得税=房租收入×应税所得率×税率举例来看,张三出租坐落于我省(河北)一套住房,每月取得收入2000元,无法提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用。若当地主管税务机关规定应税所得率为5%,则张三出租该住房应纳个人所得税为:应纳个人所得税=2000×5%×10%=10元。

      转自:河北税务